¿Vendes tu casa por primera vez?

Antes de poner en venta una Vivienda, es aconsejable tener en cuenta una serie de recomendaciones para que el proceso sea 10 menos estresante y desalentador posible.


1. Invertir en mejoras

Invertir en la mejora de la vivienda, para poder atraer la atención del comprador. Pintar las paredes los muebles es la veces mas atractivo para el comprador que invertir en nuevas ventanas; y es una manera segura de revalorizarla.


2. Las primeras semanas son clave

Se calcula que durante las primeras semanas es cuando se realizan el mayor numero de contactos. Muchos compradores están dados de alta en sistemas de buscadores automáticos en Internet que les avisan cuando esta disponible una vivienda nueva, que se ajusta a las necesidades del cliente captado.


3. Ser flexibles con el precio

El precio es uno de los elementos más importantes de todo el proceso de venta. En el momento de poner un precio a la Vivienda, hay que asumir que seguramente tendremos que negociar, y perder algo de dinero. De hecho, las viviendas valen no lo que dicen las tasaciones, sino lo que los compradores están dispuestos a pagar. Es decir, el vendedor tiene que estar preparado para perder algo de dinero si no tiene prisa, esperar hasta que el precio de la vivienda se recupere.


4. Enseñar la casa ordenada y limpia

Parece una obviedad, pero puede ser un factor decisivo a la hora de comprar una vivienda. Mantener una casa limpia y ordenada es fundamental para poder venderla. Un consejo para las viviendas pequefias que tienen pocos metros cuadrados, es quitar algunos muebles para que parezca más amplia. También se aconseja retirar toda la decoración personal para que resalten las cualidades propias de tu vivienda y, con ello, obtengas mayores posibilidades de vender.


5. Publicitar la vivienda lo máximo posible

Cuantas más imágenes y mejores sean, más atractiva resulta la vivienda y más posibilidades de que aparezca un comprador. Es bueno preguntarse cual es el cliente al que se dirige para poder enfocar la venta, y aprovechar las herramientas digitales para invertir algo de dinero para destacarla del resto.


6. Contratar los servicios de una agencia

En el caso que se decida contratar los servicios de un agencia inmobiliaria, el consejo es que ésta sea de confianza y con una trayectoria consolidada. Ademas de tasar correctamente la Vivienda, los asesores inmobiliarios ofrecen diversos servicios para que la venta sea lo mas rápida posible: cuentan con una cartera de clientes, organizan y gestionan las citas ante potenciales compradores, asesoría legal, preparación de contratos o servicios de marketing para la promoción del inmueble.